中房研究院ICR

雷鸣:闭眼买房的时代结束

时间:2024年01月11日 浏览量:56

1月11日,中房研究院ICR、365房评、新设荟特主办的“2023-2024中房研究院ICR年会|购房者暨社区营造发布会”在绿景白石洲城市更新展厅一楼报告厅举行。本次的论坛的主题是关注改善、关注C端,与会嘉宾围绕新时期购房者需求展开分享讨论。

 

雷鸣 先生

中房研究院大湾区执行院长

 


在今天的大会上,中房研究院大湾区执行院长雷鸣先生跟大家分享了365换房俱乐部。

 

当下很多人手头上有大量的资产,当不知道该如何置换房子,令自己的房子保值增值。未来,两极分化会越来越严重,香港化、鹤岗化,郊区与市中心房价差10倍。

换房的几大规律,郊区换市中心、小房换大房、小区换大社区、低价换高价、小城市换大城市、中西部换东部、北方换南方,国内换国外、贫源区换富源区、睡城区换产业区,低租金换高租金。

而拆房的概念,更有意思。很多人买了大房子,两三百平米的房子,特别是在郊区买的大房子,一点价值都没有,越来越难卖,这个时候就应该拆成各种各样有价值的房子。绿景推出的“3+1”生活方式是把外地的非优质房换进市中心非常好的举措。

并房攻略也是必须重视的。比如郊区N套房变成市区一套房,老家N套房并成深圳一套房,N套中小户型并成一套大户型,N套商业房并成一套住宅,N套小产权并成一套大产权。

闭眼买房的时代结束了,接下来有无数的大坑等着购房者踩。

未来,365换房俱乐部将带大家识别优质资产,通过各种有效的方式让大家的资产保值增值。在目前恶劣的市场环境下,有大量带血的优质筹码出来,机会只给有准备的人。

换好一套房,美满一辈子。年轻人享受城市发展红利,中年人资产保值增值行风险,老年人退休收入增生活有品质,城市升级、区域升级、产品升级、服务升级、居住升级、人生升级。


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