1月11日，中房研究院ICR、365房评、新设荟特主办的“2023-2024中房研究院ICR年会|购房者暨社区营造发布会”在绿景白石洲城市更新展厅一楼报告厅举行。本次的论坛的主题是关注改善、关注C端，与会嘉宾围绕新时期购房者需求展开分享讨论。
钱明先生
深圳市城市更新开发企业商会会长
随着房地产行业进入变局的新时代，当前继续构建房地产发展的新模式，保障房、城中村和“平急两用”基础设施作为房地产发展新时期的三大工程，特别是近期提的最多的城中村改造，作为城市更新的绝对主角，未来将发挥十分重要的作用，或将成为再次助力经济提速的引擎。深圳有40%的建筑面积属于城中村，也有60%的人居住在城中村。1月5日深圳市规自局发布了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见（征求意见稿）》，改造范围涉及深圳全市建筑总量的40%，规模很大，值得期待。
去年，一系列放松买房门槛的措施，仍不能带来核心的效果，不是大家没钱，而是钱存在银行，严重影响了房地产市场。2023年很多的行业非常不景气，大家对未来收入预判严重下降，就推迟了上车的可能。目前，我们的房地产市场经历了25年的发展，正在由香港模式向新加坡模式转变，未来将会出现保障房和商品房两条线。当下正是转型升级的关键时候，对冲掉房地产所带来的拖累就是三大工程的关键，也是深圳重启城中村旧改的重要原因。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海！
