中房研究院ICR

钱明:城中村改造是一个很有智慧的决定

时间:2024年01月11日 浏览量:69

1月11日,中房研究院ICR、365房评、新设荟特主办的“2023-2024中房研究院ICR年会|购房者暨社区营造发布会”在绿景白石洲城市更新展厅一楼报告厅举行。本次的论坛的主题是关注改善、关注C端,与会嘉宾围绕新时期购房者需求展开分享讨论。

 

钱明先生

深圳市城市更新开发企业商会会长

 

随着房地产行业进入变局的新时代,当前继续构建房地产发展的新模式,保障房、城中村和“平急两用”基础设施作为房地产发展新时期的三大工程,特别是近期提的最多的城中村改造,作为城市更新的绝对主角,未来将发挥十分重要的作用,或将成为再次助力经济提速的引擎。深圳有40%的建筑面积属于城中村,也有60%的人居住在城中村。1月5日深圳市规自局发布了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见(征求意见稿)》,改造范围涉及深圳全市建筑总量的40%,规模很大,值得期待。

去年,一系列放松买房门槛的措施,仍不能带来核心的效果,不是大家没钱,而是钱存在银行,严重影响了房地产市场。2023年很多的行业非常不景气,大家对未来收入预判严重下降,就推迟了上车的可能。目前,我们的房地产市场经历了25年的发展,正在由香港模式向新加坡模式转变,未来将会出现保障房和商品房两条线。当下正是转型升级的关键时候,对冲掉房地产所带来的拖累就是三大工程的关键,也是深圳重启城中村旧改的重要原因。

长风破浪会有时,直挂云帆济沧海!


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